Huiswaardemeter

Woningwaarde Hodenpijlstraat 23

2729JB Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.422
+5,4%
[ € 326.851 – € 415.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.470[ € 341.497 – € 377.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.772[ € 364.377 – € 402.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.422 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,4%
+€ 18.97112 maanden +5,4%
+€ 5.31712 mnd vs. NL +1,5%
Hodenpijlstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.422 voor Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.772. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.422.

Verwachte verkoopprijs Hodenpijlstraat 23
€ 383.772[ € 364.377 – € 402.733 ]
Verkoper houdt over€ 378.301−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.597+€ 9.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Hodenpijlstraat 23
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 359.470[ € 341.497 – € 377.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hodenpijlstraat 23 adviseren wij in een bod van € 383.772, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.470 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.422+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.772+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.961+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hodenpijlstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 359.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hodenpijlstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.422
Verwachte verkoopprijs€ 383.772
Verwachte vraagprijs€ 359.470
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordmidden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 12, 2729DT Zoetermeer
Nieuwlandstraat 12
2003 · 100 m²
€ 464.309
Straatbeeld van Pernisstraat 85, 2729ED Zoetermeer
Pernisstraat 85
2003 · 115 m²
€ 466.435
Straatbeeld van Pernisstraat 86, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 86
2003 · 127 m²
€ 551.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.422 is Hodenpijlstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hodenpijlstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer.

Wat is Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer waard?
Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.422 (bandbreedte € 326.851 – € 415.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 359.470 (bandbreedte € 341.497 – € 377.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer?
Voor Hodenpijlstraat 23 adviseren wij een bod van € 383.772 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hodenpijlstraat 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hodenpijlstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hodenpijlstraat 23 ligt rond € 371.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.