Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlaardermeer 9

2729PE Zoetermeer

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.885
+5,4%
[ € 576.299 – € 733.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.305[ € 606.390 – € 670.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.896[ € 637.922 – € 705.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.885 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,4%
+€ 33.44912 maanden +5,4%
+€ 9.37412 mnd vs. NL +1,5%
Zuidlaardermeer 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.885 voor Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.896. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.885.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaardermeer 9
€ 671.896[ € 637.922 – € 705.071 ]
Verkoper houdt over€ 663.255−€ 8.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.484+€ 15.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaardermeer 9
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 638.305[ € 606.390 – € 670.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaardermeer 9 adviseren wij in een bod van € 671.896, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.305 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.885+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.896+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.491+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaardermeer 9 zal in bij een vraagprijs van € 638.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 654.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaardermeer 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.885
Verwachte verkoopprijs€ 671.896
Verwachte vraagprijs€ 638.305
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Straatbeeld van Slotermeer 55, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 55
2016 · 133 m²
€ 617.151
Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.885 ligt Zuidlaardermeer 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidlaardermeer 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer.

Wat is Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer waard?
Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.885 (bandbreedte € 576.299 – € 733.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 638.305 (bandbreedte € 606.390 – € 670.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer?
Voor Zuidlaardermeer 9 adviseren wij een bod van € 671.896 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaardermeer 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaardermeer 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaardermeer 9 ligt rond € 654.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.