Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelmeer 16

2729PL Zoetermeer

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.483
+5,4%
[ € 754.585 – € 960.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.631[ € 795.749 – € 879.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.805[ € 833.149 – € 920.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelmeer 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.483 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +0,4%
+€ 43.79712 maanden +5,4%
+€ 12.27412 mnd vs. NL +1,5%
Ketelmeer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.483 voor Ketelmeer 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelmeer 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.805. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 857.483.

Verwachte verkoopprijs Ketelmeer 16
€ 877.805[ € 833.149 – € 920.850 ]
Verkoper houdt over€ 866.899−€ 10.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.511+€ 19.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelmeer 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelmeer 16
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 837.631[ € 795.749 – € 879.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelmeer 16 adviseren wij in een bod van € 877.805, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 837.631 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.483+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.805+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.695+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelmeer 16 zal in bij een vraagprijs van € 837.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelmeer 16 in Zoetermeer bedragen € 4.357 per maand bij een woningwaarde van € 857.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.193
OZB€ 80
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelmeer 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.483
Verwachte verkoopprijs€ 877.805
Verwachte vraagprijs€ 837.631
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeer 55, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 55
2016 · 133 m²
€ 617.151
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Straatbeeld van Brielsemeer 62, 2729PR Zoetermeer
Brielsemeer 62
2019 · 218 m²
€ 1.145.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelmeer 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.483 duidelijk in het hogere segment van Merenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ketelmeer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelmeer 16 in Zoetermeer.

Wat is Ketelmeer 16 in Zoetermeer waard?
Ketelmeer 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.483 (bandbreedte € 754.585 – € 960.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelmeer 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ketelmeer 16 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 837.631 (bandbreedte € 795.749 – € 879.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelmeer 16 in Zoetermeer?
Voor Ketelmeer 16 adviseren wij een bod van € 877.805 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelmeer 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelmeer 16 in Zoetermeer bedragen € 4.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.193 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelmeer 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelmeer 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelmeer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Ketelmeer 16 ligt rond € 857.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.