Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielsemeer 40

2729PR Zoetermeer

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.257
+5,4%
[ € 652.306 – € 830.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.631[ € 686.499 – € 758.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.363[ € 722.197 – € 798.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsemeer 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.257 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,4%
+€ 37.86012 maanden +5,4%
+€ 10.61012 mnd vs. NL +1,5%
Brielsemeer 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.257 voor Brielsemeer 40 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsemeer 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.363. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.257.

Verwachte verkoopprijs Brielsemeer 40
€ 760.363[ € 722.197 – € 798.219 ]
Verkoper houdt over€ 750.749−€ 9.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.720+€ 17.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielsemeer 40 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Brielsemeer 40
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 722.631[ € 686.499 – € 758.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsemeer 40 adviseren wij in een bod van € 760.363, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.631 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.257+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.363+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.381+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsemeer 40 zal in bij een vraagprijs van € 722.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsemeer 40 in Zoetermeer bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 741.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 69
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsemeer 40

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.257
Verwachte verkoopprijs€ 760.363
Verwachte vraagprijs€ 722.631
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeer 55, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 55
2016 · 133 m²
€ 617.151
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 555.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brielsemeer 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.257 duidelijk in het hogere segment van Merenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brielsemeer 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsemeer 40 in Zoetermeer.

Wat is Brielsemeer 40 in Zoetermeer waard?
Brielsemeer 40 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.257 (bandbreedte € 652.306 – € 830.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielsemeer 40 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Brielsemeer 40 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 722.631 (bandbreedte € 686.499 – € 758.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielsemeer 40 in Zoetermeer?
Voor Brielsemeer 40 adviseren wij een bod van € 760.363 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielsemeer 40 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brielsemeer 40 in Zoetermeer bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielsemeer 40 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielsemeer 40 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsemeer 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Brielsemeer 40 ligt rond € 741.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.