Huiswaardemeter

Woningwaarde Brielsemeer 45

2729PS Zoetermeer

169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.458
+5,4%
[ € 636.643 – € 810.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.770[ € 667.632 – € 737.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.448[ € 701.681 – € 775.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Brielsemeer 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.458 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.154Sinds september +0,4%
+€ 36.95112 maanden +5,4%
+€ 10.35512 mnd vs. NL +1,5%
Brielsemeer 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.458 voor Brielsemeer 45 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brielsemeer 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.448. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.458.

Verwachte verkoopprijs Brielsemeer 45
€ 741.448[ € 701.681 – € 775.542 ]
Verkoper houdt over€ 732.042−€ 9.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.427+€ 16.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brielsemeer 45 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Brielsemeer 45
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 702.770[ € 667.632 – € 737.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brielsemeer 45 adviseren wij in een bod van € 741.448, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 702.770 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.458+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.448+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.520+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brielsemeer 45 zal in bij een vraagprijs van € 702.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brielsemeer 45 in Zoetermeer bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 723.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 67
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brielsemeer 45

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.458
Verwachte verkoopprijs€ 741.448
Verwachte vraagprijs€ 702.770
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeer 55, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 55
2016 · 133 m²
€ 617.151
Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 648.786
Straatbeeld van Brielsemeer 62, 2729PR Zoetermeer
Brielsemeer 62
2019 · 218 m²
€ 1.145.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brielsemeer 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.458 duidelijk in het hogere segment van Merenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brielsemeer 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brielsemeer 45 in Zoetermeer.

Wat is Brielsemeer 45 in Zoetermeer waard?
Brielsemeer 45 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.458 (bandbreedte € 636.643 – € 810.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brielsemeer 45 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Brielsemeer 45 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 702.770 (bandbreedte € 667.632 – € 737.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Brielsemeer 45 in Zoetermeer?
Voor Brielsemeer 45 adviseren wij een bod van € 741.448 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brielsemeer 45 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Brielsemeer 45 in Zoetermeer bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brielsemeer 45 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brielsemeer 45 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brielsemeer 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Brielsemeer 45 ligt rond € 723.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.