Huiswaardemeter

Woningwaarde Slotermeer 49

2729PV Zoetermeer

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.663
+4,5%
[ € 543.543 – € 691.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 602.392[ € 572.272 – € 632.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.022[ € 601.458 – € 664.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Slotermeer 49 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.663 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds mei +0,4%
+€ 26.34012 maanden +4,5%
+€ 1.26412 mnd vs. NL +0,2%
Slotermeer 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.663 voor Slotermeer 49 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slotermeer 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.663.

Verwachte verkoopprijs Slotermeer 49
€ 633.022[ € 601.458 – € 664.770 ]
Verkoper houdt over€ 624.809−€ 8.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.832+€ 14.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.809

Wat is de vraagprijs?

Slotermeer 49 in Zoetermeer staat in te koop voor € 602.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Vraagprijs Slotermeer 49
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 602.392[ € 572.272 – € 632.512 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 655.889[ € 400.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slotermeer 49 adviseren wij in een bod van € 633.022, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 602.392 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.663+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.022+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.673+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slotermeer 49 zal in bij een vraagprijs van € 602.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slotermeer 49 in Zoetermeer bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 617.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slotermeer 49

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.663
Verwachte verkoopprijs€ 633.022
Vraagprijs€ 602.392
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Merenbuurt-Oost

Merenbuurt-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

61,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slotermeer 37, 2729PV Zoetermeer
Slotermeer 37
2017 · 132 m²
€ 642.412
Straatbeeld van Lauwersmeer 5, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 5
2013 · 106 m²
€ 550.081
Straatbeeld van Lauwersmeer 53, 2729PK Zoetermeer
Lauwersmeer 53
2013 · 106 m²
€ 552.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.663 ligt Slotermeer 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Merenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slotermeer 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slotermeer 49 in Zoetermeer.

Wat is Slotermeer 49 in Zoetermeer waard?
Slotermeer 49 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.663 (bandbreedte € 543.543 – € 691.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Slotermeer 49 in Zoetermeer?
Slotermeer 49 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 602.392. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Slotermeer 49 in Zoetermeer?
Voor Slotermeer 49 adviseren wij een bod van € 633.022 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slotermeer 49 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Slotermeer 49 in Zoetermeer bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slotermeer 49 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slotermeer 49 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 26.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slotermeer 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-Oost is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Slotermeer 49 ligt rond € 617.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.