Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidbuurtseweg 68

2381AG Zoeterwoude

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.637
+15,3%
[ € 731.841 – € 931.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.691[ € 772.056 – € 853.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.025[ € 808.343 – € 893.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.637 (€ 5.619 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.823Sinds september +1,2%
+€ 110.51712 maanden +15,3%
+€ 82.58012 mnd vs. NL +11,5%
Zuidbuurtseweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.637 voor Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.025. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 831.637.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurtseweg 68
€ 851.025[ € 808.343 – € 893.432 ]
Verkoper houdt over€ 840.414−€ 10.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.196+€ 19.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.491 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbuurtseweg 68
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 812.691[ € 772.056 – € 853.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.491[ € 5.217 – € 5.766 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurtseweg 68 adviseren wij in een bod van € 851.025, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 812.691 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.637+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.025+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.576+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurtseweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 812.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 831.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.067
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurtseweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.637
Verwachte verkoopprijs€ 851.025
Verwachte vraagprijs€ 812.691
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidbuurtseweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.637 duidelijk in het hogere segment van Dorp Zuid. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurtseweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude.

Wat is Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude waard?
Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.637 (bandbreedte € 731.841 – € 931.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 812.691 (bandbreedte € 772.056 – € 853.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude?
Voor Zuidbuurtseweg 68 adviseren wij een bod van € 851.025 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.067 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbuurtseweg 68 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 110.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurtseweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurtseweg 68 ligt rond € 831.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurtseweg 68?
Huishoudens in de buurt van Zuidbuurtseweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.