Huiswaardemeter

Woningwaarde Schenkelweg 33

2381AJ Zoeterwoude

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.546
+15,3%
[ € 467.760 – € 595.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.801[ € 490.011 – € 541.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.771[ € 519.902 – € 574.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Schenkelweg 33 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.546 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.279Sinds september +1,2%
+€ 70.63812 maanden +15,3%
+€ 52.78212 mnd vs. NL +11,5%
Schenkelweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.546 voor Schenkelweg 33 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schenkelweg 33 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.771. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.546.

Verwachte verkoopprijs Schenkelweg 33
€ 547.771[ € 519.902 – € 574.628 ]
Verkoper houdt over€ 540.496−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.876+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schenkelweg 33 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Schenkelweg 33
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 515.801[ € 490.011 – € 541.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schenkelweg 33 adviseren wij in een bod van € 547.771, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.801 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.546+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.771+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.160+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schenkelweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 515.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schenkelweg 33 in Zoeterwoude bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 531.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schenkelweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.546
Verwachte verkoopprijs€ 547.771
Verwachte vraagprijs€ 515.801
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33A, 2381EK Zoeterwoude
Dorpsstraat 33A
1870 · 164 m²
€ 1.641.448
Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Straatbeeld van Watertje 13, 2381EG Zoeterwoude
Watertje 13
1890 · 249 m²
€ 1.298.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.546 zit Schenkelweg 33 in het middensegment van Dorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schenkelweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schenkelweg 33 in Zoeterwoude.

Wat is Schenkelweg 33 in Zoeterwoude waard?
Schenkelweg 33 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.546 (bandbreedte € 467.760 – € 595.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schenkelweg 33 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Schenkelweg 33 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 515.801 (bandbreedte € 490.011 – € 541.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Schenkelweg 33 in Zoeterwoude?
Voor Schenkelweg 33 adviseren wij een bod van € 547.771 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schenkelweg 33 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Schenkelweg 33 in Zoeterwoude bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schenkelweg 33 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schenkelweg 33 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 70.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schenkelweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Schenkelweg 33 ligt rond € 531.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schenkelweg 33?
Huishoudens in de buurt van Schenkelweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.