Huiswaardemeter

Woningwaarde Schenkelweg 63

2381AK Zoeterwoude

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.546
+15,3%
[ € 416.720 – € 530.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.246[ € 436.284 – € 482.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.291[ € 463.334 – € 512.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Schenkelweg 63 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.546 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.594Sinds september +1,2%
+€ 62.93012 maanden +15,3%
+€ 47.02212 mnd vs. NL +11,5%
Schenkelweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.546 voor Schenkelweg 63 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schenkelweg 63 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.291. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.546.

Verwachte verkoopprijs Schenkelweg 63
€ 488.291[ € 463.334 – € 512.105 ]
Verkoper houdt over€ 481.670−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.207+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schenkelweg 63 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Schenkelweg 63
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 459.246[ € 436.284 – € 482.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.641 – € 5.130 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schenkelweg 63 adviseren wij in een bod van € 488.291, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.246 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.546+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.291+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.706+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schenkelweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 459.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schenkelweg 63 in Zoeterwoude bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 473.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schenkelweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.546
Verwachte verkoopprijs€ 488.291
Verwachte vraagprijs€ 459.246
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33A, 2381EK Zoeterwoude
Dorpsstraat 33A
1870 · 164 m²
€ 1.641.448
Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Straatbeeld van Watertje 13, 2381EG Zoeterwoude
Watertje 13
1890 · 249 m²
€ 1.298.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schenkelweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Zuid willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schenkelweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schenkelweg 63 in Zoeterwoude.

Wat is Schenkelweg 63 in Zoeterwoude waard?
Schenkelweg 63 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.546 (bandbreedte € 416.720 – € 530.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schenkelweg 63 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Schenkelweg 63 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 459.246 (bandbreedte € 436.284 – € 482.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Schenkelweg 63 in Zoeterwoude?
Voor Schenkelweg 63 adviseren wij een bod van € 488.291 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schenkelweg 63 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Schenkelweg 63 in Zoeterwoude bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schenkelweg 63 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schenkelweg 63 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 62.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schenkelweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Schenkelweg 63 ligt rond € 473.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schenkelweg 63?
Huishoudens in de buurt van Schenkelweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.