Huiswaardemeter

Woningwaarde Schenkelweg 85

2381AL Zoeterwoude

Te koop
85 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.776
+15,3%
[ € 385.243 – € 490.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.527[ € 427.975 – € 473.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Schenkelweg 85 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.776 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds september +1,2%
+€ 58.17612 maanden +15,3%
+€ 43.47012 mnd vs. NL +11,5%
Schenkelweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.776 voor Schenkelweg 85 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schenkelweg 85 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.527. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.776.

Verwachte verkoopprijs Schenkelweg 85
€ 450.527[ € 427.975 – € 473.025 ]
Verkoper houdt over€ 444.321−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.688+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.321

Wat is de vraagprijs?

Schenkelweg 85 in Zoeterwoude staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Schenkelweg 85
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schenkelweg 85 adviseren wij in een bod van € 450.527, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.776+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.527+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.053+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schenkelweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schenkelweg 85 in Zoeterwoude bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 437.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schenkelweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.776
Verwachte verkoopprijs€ 450.527
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33A, 2381EK Zoeterwoude
Dorpsstraat 33A
1870 · 164 m²
€ 1.641.448
Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Straatbeeld van Watertje 13, 2381EG Zoeterwoude
Watertje 13
1890 · 249 m²
€ 1.298.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schenkelweg 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Zuid willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schenkelweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schenkelweg 85 in Zoeterwoude.

Wat is Schenkelweg 85 in Zoeterwoude waard?
Schenkelweg 85 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.776 (bandbreedte € 385.243 – € 490.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schenkelweg 85 in Zoeterwoude?
Schenkelweg 85 in Zoeterwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Schenkelweg 85 in Zoeterwoude?
Voor Schenkelweg 85 adviseren wij een bod van € 450.527 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schenkelweg 85 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Schenkelweg 85 in Zoeterwoude bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schenkelweg 85 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schenkelweg 85 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 58.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schenkelweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Schenkelweg 85 ligt rond € 437.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schenkelweg 85?
Huishoudens in de buurt van Schenkelweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.