Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankaartweg 12

2381AM Zoeterwoude

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.388
+15,3%
[ € 445.621 – € 567.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.418[ € 466.847 – € 515.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.814[ € 495.325 – € 547.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankaartweg 12 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.388 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.982Sinds september +1,2%
+€ 67.29412 maanden +15,3%
+€ 50.28312 mnd vs. NL +11,5%
Blankaartweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.388 voor Blankaartweg 12 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankaartweg 12 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.814. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.388.

Verwachte verkoopprijs Blankaartweg 12
€ 521.814[ € 495.325 – € 547.464 ]
Verkoper houdt over€ 514.824−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.400+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankaartweg 12 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Blankaartweg 12
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 491.418[ € 466.847 – € 515.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankaartweg 12 adviseren wij in een bod van € 521.814, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.418 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.388+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.814+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.905+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankaartweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 491.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankaartweg 12 in Zoeterwoude bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 506.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankaartweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.388
Verwachte verkoopprijs€ 521.814
Verwachte vraagprijs€ 491.418
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBlankaartpark→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankaartpark besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)

Wonen in Blankaartpark

Blankaartpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankaartweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blankaartpark willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blankaartweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankaartweg 12 in Zoeterwoude.

Wat is Blankaartweg 12 in Zoeterwoude waard?
Blankaartweg 12 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.388 (bandbreedte € 445.621 – € 567.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blankaartpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankaartweg 12 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Blankaartweg 12 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 491.418 (bandbreedte € 466.847 – € 515.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankaartweg 12 in Zoeterwoude?
Voor Blankaartweg 12 adviseren wij een bod van € 521.814 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankaartweg 12 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Blankaartweg 12 in Zoeterwoude bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankaartweg 12 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankaartweg 12 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 67.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankaartweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankaartpark is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Blankaartweg 12 ligt rond € 506.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankaartweg 12?
Huishoudens in de buurt van Blankaartweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankaartpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.