Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankaartweg 22

2381AM Zoeterwoude

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.801
+15,3%
[ € 413.425 – € 526.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.741[ € 432.954 – € 478.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.294[ € 459.797 – € 508.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankaartweg 22 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.801 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.549Sinds september +1,2%
+€ 62.43212 maanden +15,3%
+€ 46.65012 mnd vs. NL +11,5%
Blankaartweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.801 voor Blankaartweg 22 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankaartweg 22 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.801.

Verwachte verkoopprijs Blankaartweg 22
€ 484.294[ € 459.797 – € 508.197 ]
Verkoper houdt over€ 477.717−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.130+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankaartweg 22 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.425 per m².

Verwachte vraagprijs Blankaartweg 22
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 455.741[ € 432.954 – € 478.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.425[ € 5.154 – € 5.697 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankaartweg 22 adviseren wij in een bod van € 484.294, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.741 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.801+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.294+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.509+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankaartweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 455.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankaartweg 22 in Zoeterwoude bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 469.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankaartweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.801
Verwachte verkoopprijs€ 484.294
Verwachte vraagprijs€ 455.741
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBlankaartpark→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankaartpark besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)

Wonen in Blankaartpark

Blankaartpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.801 is Blankaartweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Blankaartpark. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blankaartweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankaartweg 22 in Zoeterwoude.

Wat is Blankaartweg 22 in Zoeterwoude waard?
Blankaartweg 22 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.801 (bandbreedte € 413.425 – € 526.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blankaartpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankaartweg 22 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Blankaartweg 22 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 455.741 (bandbreedte € 432.954 – € 478.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankaartweg 22 in Zoeterwoude?
Voor Blankaartweg 22 adviseren wij een bod van € 484.294 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankaartweg 22 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Blankaartweg 22 in Zoeterwoude bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankaartweg 22 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankaartweg 22 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 62.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankaartweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankaartpark is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Blankaartweg 22 ligt rond € 469.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankaartweg 22?
Huishoudens in de buurt van Blankaartweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankaartpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.