Huiswaardemeter

Woningwaarde Blankaartweg 5

2381AM Zoeterwoude

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.761
+15,3%
[ € 490.830 – € 624.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.476[ € 514.402 – € 568.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.536[ € 545.266 – € 602.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Blankaartweg 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.761 (€ 5.071 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.588Sinds september +1,2%
+€ 74.12112 maanden +15,3%
+€ 55.38412 mnd vs. NL +11,5%
Blankaartweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.761 voor Blankaartweg 5 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blankaartweg 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.536. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.761.

Verwachte verkoopprijs Blankaartweg 5
€ 574.536[ € 545.266 – € 602.663 ]
Verkoper houdt over€ 566.966−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.177+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blankaartweg 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Blankaartweg 5
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 541.476[ € 514.402 – € 568.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.676 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blankaartweg 5 adviseren wij in een bod van € 574.536, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.476 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.536+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.263+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blankaartweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 541.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blankaartweg 5 in Zoeterwoude bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 557.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blankaartweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.761
Verwachte verkoopprijs€ 574.536
Verwachte vraagprijs€ 541.476
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBlankaartpark→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankaartpark besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)

Wonen in Blankaartpark

Blankaartpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blankaartweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blankaartpark willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blankaartweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blankaartweg 5 in Zoeterwoude.

Wat is Blankaartweg 5 in Zoeterwoude waard?
Blankaartweg 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.761 (bandbreedte € 490.830 – € 624.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blankaartpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blankaartweg 5 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Blankaartweg 5 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 541.476 (bandbreedte € 514.402 – € 568.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Blankaartweg 5 in Zoeterwoude?
Voor Blankaartweg 5 adviseren wij een bod van € 574.536 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blankaartweg 5 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Blankaartweg 5 in Zoeterwoude bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blankaartweg 5 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blankaartweg 5 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 74.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blankaartweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankaartpark is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Blankaartweg 5 ligt rond € 557.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blankaartweg 5?
Huishoudens in de buurt van Blankaartweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankaartpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.