Huiswaardemeter

Woningwaarde Krepelstraat 3

2381AS Zoeterwoude

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.577
+15,3%
[ € 488.908 – € 622.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.369[ € 512.401 – € 566.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.272[ € 543.145 – € 600.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Krepelstraat 3 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.577 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.563Sinds september +1,2%
+€ 73.83112 maanden +15,3%
+€ 55.16812 mnd vs. NL +11,5%
Krepelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.577 voor Krepelstraat 3 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krepelstraat 3 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.272. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.577.

Verwachte verkoopprijs Krepelstraat 3
€ 572.272[ € 543.145 – € 600.317 ]
Verkoper houdt over€ 564.727−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.867+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krepelstraat 3 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Krepelstraat 3
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 539.369[ € 512.401 – € 566.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krepelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 572.272, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.369 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.577+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.272+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.886+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krepelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 539.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krepelstraat 3 in Zoeterwoude bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 555.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krepelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.577
Verwachte verkoopprijs€ 572.272
Verwachte vraagprijs€ 539.369
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBlankaartpark→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankaartpark besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)

Wonen in Blankaartpark

Blankaartpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krepelstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blankaartpark willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krepelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krepelstraat 3 in Zoeterwoude.

Wat is Krepelstraat 3 in Zoeterwoude waard?
Krepelstraat 3 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.577 (bandbreedte € 488.908 – € 622.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blankaartpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krepelstraat 3 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Krepelstraat 3 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 539.369 (bandbreedte € 512.401 – € 566.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Krepelstraat 3 in Zoeterwoude?
Voor Krepelstraat 3 adviseren wij een bod van € 572.272 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krepelstraat 3 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Krepelstraat 3 in Zoeterwoude bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krepelstraat 3 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krepelstraat 3 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 73.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krepelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankaartpark is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Krepelstraat 3 ligt rond € 555.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krepelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Krepelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankaartpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.