Huiswaardemeter

Woningwaarde Krepelstraat 9

2381AS Zoeterwoude

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.720
+15,3%
[ € 430.074 – € 547.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.416[ € 450.695 – € 498.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.455[ € 477.737 – € 528.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Krepelstraat 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.720 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.773Sinds september +1,2%
+€ 64.94612 maanden +15,3%
+€ 48.52812 mnd vs. NL +11,5%
Krepelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.720 voor Krepelstraat 9 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krepelstraat 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.455. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.720.

Verwachte verkoopprijs Krepelstraat 9
€ 503.455[ € 477.737 – € 528.025 ]
Verkoper houdt over€ 496.667−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.674+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krepelstraat 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs Krepelstraat 9
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 474.416[ € 450.695 – € 498.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.365 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krepelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 503.455, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.416 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.720+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.455+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.628+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krepelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krepelstraat 9 in Zoeterwoude bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 488.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krepelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.720
Verwachte verkoopprijs€ 503.455
Verwachte vraagprijs€ 474.416
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBlankaartpark→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankaartpark besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (16%)
D (2%)

Wonen in Blankaartpark

Blankaartpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.720 is Krepelstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Blankaartpark. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krepelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krepelstraat 9 in Zoeterwoude.

Wat is Krepelstraat 9 in Zoeterwoude waard?
Krepelstraat 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.720 (bandbreedte € 430.074 – € 547.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blankaartpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krepelstraat 9 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Krepelstraat 9 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 474.416 (bandbreedte € 450.695 – € 498.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Krepelstraat 9 in Zoeterwoude?
Voor Krepelstraat 9 adviseren wij een bod van € 503.455 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krepelstraat 9 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Krepelstraat 9 in Zoeterwoude bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krepelstraat 9 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krepelstraat 9 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 64.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krepelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankaartpark is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Krepelstraat 9 ligt rond € 488.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krepelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Krepelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankaartpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.