Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Banningstraat 3

2381AT Zoeterwoude

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.514
+15,3%
[ € 335.732 – € 427.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.317[ € 350.851 – € 387.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.113[ € 374.007 – € 413.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.514 (€ 4.829 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +1,2%
+€ 50.70012 maanden +15,3%
+€ 37.88412 mnd vs. NL +11,5%
Jan van Banningstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.514 voor Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.113. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.514.

Verwachte verkoopprijs Jan van Banningstraat 3
€ 394.113[ € 374.007 – € 413.377 ]
Verkoper houdt over€ 388.528−€ 5.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.145+€ 10.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Banningstraat 3
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 369.317[ € 350.851 – € 387.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Banningstraat 3 adviseren wij in een bod van € 394.113, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.317 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.514+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.113+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.819+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Banningstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Banningstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.514
Verwachte verkoopprijs€ 394.113
Verwachte vraagprijs€ 369.317
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.514 is Jan van Banningstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Zuid. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Banningstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude.

Wat is Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude waard?
Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.514 (bandbreedte € 335.732 – € 427.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 369.317 (bandbreedte € 350.851 – € 387.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude?
Voor Jan van Banningstraat 3 adviseren wij een bod van € 394.113 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Banningstraat 3 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 50.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Banningstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Banningstraat 3 ligt rond € 381.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Banningstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Banningstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.