Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Miening 4

2381BA Zoeterwoude

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.581
+15,3%
[ € 421.151 – € 536.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.202[ € 440.992 – € 487.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.405[ € 468.334 – € 517.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Miening 4 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.581 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.653Sinds september +1,2%
+€ 63.59912 maanden +15,3%
+€ 47.52212 mnd vs. NL +11,5%
Korte Miening 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.581 voor Korte Miening 4 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Miening 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.405. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.581.

Verwachte verkoopprijs Korte Miening 4
€ 493.405[ € 468.334 – € 517.632 ]
Verkoper houdt over€ 486.728−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.423+€ 12.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Miening 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Miening 4
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 464.202[ € 440.992 – € 487.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Miening 4 adviseren wij in een bod van € 493.405, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.202 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.581+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.405+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.075+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Miening 4 zal in bij een vraagprijs van € 464.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Miening 4 in Zoeterwoude bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 478.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Miening 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.581
Verwachte verkoopprijs€ 493.405
Verwachte vraagprijs€ 464.202
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Miening 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Zuid willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Miening 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Miening 4 in Zoeterwoude.

Wat is Korte Miening 4 in Zoeterwoude waard?
Korte Miening 4 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.581 (bandbreedte € 421.151 – € 536.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Miening 4 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Korte Miening 4 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 464.202 (bandbreedte € 440.992 – € 487.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Miening 4 in Zoeterwoude?
Voor Korte Miening 4 adviseren wij een bod van € 493.405 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Miening 4 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Miening 4 in Zoeterwoude bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Miening 4 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Miening 4 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 63.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Miening 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Korte Miening 4 ligt rond € 478.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Miening 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Miening 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.