Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Miening 13

2381BB Zoeterwoude

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.894
+15,3%
[ € 334.307 – € 425.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.878[ € 349.484 – € 386.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.302[ € 372.200 – € 411.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Miening 13 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.894 (€ 6.030 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.487Sinds september +1,2%
+€ 50.48412 maanden +15,3%
+€ 37.72212 mnd vs. NL +11,5%
Korte Miening 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.894 voor Korte Miening 13 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Miening 13 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.302. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.894.

Verwachte verkoopprijs Korte Miening 13
€ 392.302[ € 372.200 – € 411.380 ]
Verkoper houdt over€ 386.737−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.298+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Miening 13 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Miening 13
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 367.878[ € 349.484 – € 386.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Miening 13 adviseren wij in een bod van € 392.302, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 367.878 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.302+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.917+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Miening 13 zal in bij een vraagprijs van € 367.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Miening 13 in Zoeterwoude bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 379.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Miening 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.894
Verwachte verkoopprijs€ 392.302
Verwachte vraagprijs€ 367.878
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.894 is Korte Miening 13 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Zuid. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Miening 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Miening 13 in Zoeterwoude.

Wat is Korte Miening 13 in Zoeterwoude waard?
Korte Miening 13 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.894 (bandbreedte € 334.307 – € 425.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Miening 13 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Korte Miening 13 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 367.878 (bandbreedte € 349.484 – € 386.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Miening 13 in Zoeterwoude?
Voor Korte Miening 13 adviseren wij een bod van € 392.302 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Miening 13 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Miening 13 in Zoeterwoude bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Miening 13 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Miening 13 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 50.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Miening 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Korte Miening 13 ligt rond € 379.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Miening 13?
Huishoudens in de buurt van Korte Miening 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.