Huiswaardemeter

Woningwaarde Eloutstraat 6

2381BE Zoeterwoude

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.238
+15,3%
[ € 432.289 – € 550.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.589[ € 452.760 – € 500.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.337[ € 480.378 – € 530.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Eloutstraat 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.238 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.803Sinds september +1,2%
+€ 65.28112 maanden +15,3%
+€ 48.77912 mnd vs. NL +11,5%
Eloutstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.238 voor Eloutstraat 6 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eloutstraat 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.337. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.238.

Verwachte verkoopprijs Eloutstraat 6
€ 506.337[ € 480.378 – € 530.943 ]
Verkoper houdt over€ 499.517−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.614+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eloutstraat 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Eloutstraat 6
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 476.589[ € 452.760 – € 500.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eloutstraat 6 adviseren wij in een bod van € 506.337, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.589 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.238+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.337+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.654+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eloutstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 476.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eloutstraat 6 in Zoeterwoude bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 491.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eloutstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.238
Verwachte verkoopprijs€ 506.337
Verwachte vraagprijs€ 476.589
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eloutstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Zuid willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eloutstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eloutstraat 6 in Zoeterwoude.

Wat is Eloutstraat 6 in Zoeterwoude waard?
Eloutstraat 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.238 (bandbreedte € 432.289 – € 550.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eloutstraat 6 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Eloutstraat 6 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 476.589 (bandbreedte € 452.760 – € 500.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Eloutstraat 6 in Zoeterwoude?
Voor Eloutstraat 6 adviseren wij een bod van € 506.337 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eloutstraat 6 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Eloutstraat 6 in Zoeterwoude bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eloutstraat 6 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eloutstraat 6 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 65.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eloutstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Eloutstraat 6 ligt rond € 491.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eloutstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Eloutstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.