Huiswaardemeter

Woningwaarde Loethe 6

2381BK Zoeterwoude

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.082
+15,3%
[ € 521.032 – € 663.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.231[ € 545.519 – € 602.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.488[ € 579.341 – € 640.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Loethe 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.082 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.994Sinds september +1,2%
+€ 78.68212 maanden +15,3%
+€ 58.79212 mnd vs. NL +11,5%
Loethe 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.082 voor Loethe 6 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loethe 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.488. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.082.

Verwachte verkoopprijs Loethe 6
€ 610.488[ € 579.341 – € 640.325 ]
Verkoper houdt over€ 602.523−€ 7.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.848+€ 14.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loethe 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Loethe 6
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 574.231[ € 545.519 – € 602.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loethe 6 adviseren wij in een bod van € 610.488, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.231 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.082+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.488+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.012+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loethe 6 zal in bij een vraagprijs van € 574.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loethe 6 in Zoeterwoude bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 592.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loethe 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.082
Verwachte verkoopprijs€ 610.488
Verwachte vraagprijs€ 574.231
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.082 ligt Loethe 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Zuid. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loethe 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loethe 6 in Zoeterwoude.

Wat is Loethe 6 in Zoeterwoude waard?
Loethe 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.082 (bandbreedte € 521.032 – € 663.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loethe 6 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Loethe 6 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 574.231 (bandbreedte € 545.519 – € 602.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Loethe 6 in Zoeterwoude?
Voor Loethe 6 adviseren wij een bod van € 610.488 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loethe 6 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Loethe 6 in Zoeterwoude bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loethe 6 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loethe 6 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 78.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loethe 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Loethe 6 ligt rond € 592.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loethe 6?
Huishoudens in de buurt van Loethe 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.