Huiswaardemeter

Woningwaarde Loethe 25

2381BL Zoeterwoude

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.565
+15,3%
[ € 583.937 – € 743.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.978[ € 614.629 – € 679.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.577[ € 645.975 – € 713.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Loethe 25 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.565 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.838Sinds september +1,2%
+€ 88.18212 maanden +15,3%
+€ 65.89112 mnd vs. NL +11,5%
Loethe 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.565 voor Loethe 25 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loethe 25 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.577. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 663.565.

Verwachte verkoopprijs Loethe 25
€ 680.577[ € 645.975 – € 713.973 ]
Verkoper houdt over€ 671.841−€ 8.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.339+€ 15.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loethe 25 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Loethe 25
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 646.978[ € 614.629 – € 679.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loethe 25 adviseren wij in een bod van € 680.577, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.978 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.577+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.606+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loethe 25 zal in bij een vraagprijs van € 646.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loethe 25 in Zoeterwoude bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 663.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loethe 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.565
Verwachte verkoopprijs€ 680.577
Verwachte vraagprijs€ 646.978
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loethe 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.565 duidelijk in het hogere segment van Dorp Zuid. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loethe 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loethe 25 in Zoeterwoude.

Wat is Loethe 25 in Zoeterwoude waard?
Loethe 25 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.565 (bandbreedte € 583.937 – € 743.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loethe 25 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Loethe 25 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 646.978 (bandbreedte € 614.629 – € 679.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Loethe 25 in Zoeterwoude?
Voor Loethe 25 adviseren wij een bod van € 680.577 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loethe 25 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Loethe 25 in Zoeterwoude bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loethe 25 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loethe 25 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 88.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loethe 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Loethe 25 ligt rond € 663.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loethe 25?
Huishoudens in de buurt van Loethe 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.