Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterspad 4

2381BN Zoeterwoude

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.117
+15,3%
[ € 462.103 – € 588.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.563[ € 484.085 – € 535.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.146[ € 513.614 – € 567.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterspad 4 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.117 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.203Sinds september +1,2%
+€ 69.78312 maanden +15,3%
+€ 52.14312 mnd vs. NL +11,5%
Kosterspad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.117 voor Kosterspad 4 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterspad 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.146. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.117.

Verwachte verkoopprijs Kosterspad 4
€ 541.146[ € 513.614 – € 567.679 ]
Verkoper houdt over€ 533.943−€ 7.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.119+€ 12.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterspad 4 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterspad 4
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 509.563[ € 484.085 – € 535.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterspad 4 adviseren wij in een bod van € 541.146, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.563 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.117+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.146+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.203+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterspad 4 zal in bij een vraagprijs van € 509.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterspad 4 in Zoeterwoude bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 525.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterspad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.117
Verwachte verkoopprijs€ 541.146
Verwachte vraagprijs€ 509.563
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Zuid→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Zuid besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (12%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Dorp Zuid

Dorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.117 zit Kosterspad 4 in het middensegment van Dorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kosterspad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterspad 4 in Zoeterwoude.

Wat is Kosterspad 4 in Zoeterwoude waard?
Kosterspad 4 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.117 (bandbreedte € 462.103 – € 588.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterspad 4 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Kosterspad 4 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 509.563 (bandbreedte € 484.085 – € 535.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterspad 4 in Zoeterwoude?
Voor Kosterspad 4 adviseren wij een bod van € 541.146 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterspad 4 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterspad 4 in Zoeterwoude bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterspad 4 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterspad 4 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 69.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterspad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Zuid is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kosterspad 4 ligt rond € 525.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterspad 4?
Huishoudens in de buurt van Kosterspad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.