Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldzichtstraat 14

2381BX Zoeterwoude

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.894
+15,3%
[ € 479.507 – € 610.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.638[ € 502.206 – € 555.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.649[ € 533.343 – € 589.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.894 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.436Sinds september +1,2%
+€ 72.41112 maanden +15,3%
+€ 54.10612 mnd vs. NL +11,5%
Veldzichtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.894 voor Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.649. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.894.

Verwachte verkoopprijs Veldzichtstraat 14
€ 561.649[ € 533.343 – € 589.484 ]
Verkoper houdt over€ 554.221−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.032+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Veldzichtstraat 14
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 528.638[ € 502.206 – € 555.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldzichtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 561.649, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.638 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.894+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.649+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.731+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldzichtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 528.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 544.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldzichtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.894
Verwachte verkoopprijs€ 561.649
Verwachte vraagprijs€ 528.638
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.894 ligt Veldzichtstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westwout. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldzichtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude.

Wat is Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude waard?
Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.894 (bandbreedte € 479.507 – € 610.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 528.638 (bandbreedte € 502.206 – € 555.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude?
Voor Veldzichtstraat 14 adviseren wij een bod van € 561.649 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldzichtstraat 14 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 72.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldzichtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Veldzichtstraat 14 ligt rond € 544.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldzichtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Veldzichtstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.