Huiswaardemeter

Woningwaarde Commandeurshof 6

2381CC Zoeterwoude

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.754
+15,3%
[ € 428.344 – € 545.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.284[ € 448.670 – € 495.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.667[ € 476.039 – € 526.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Commandeurshof 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.754 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.750Sinds september +1,2%
+€ 64.68512 maanden +15,3%
+€ 48.33412 mnd vs. NL +11,5%
Commandeurshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.754 voor Commandeurshof 6 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Commandeurshof 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.667. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 486.754.

Verwachte verkoopprijs Commandeurshof 6
€ 501.667[ € 476.039 – € 526.148 ]
Verkoper houdt over€ 494.899−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.850+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Commandeurshof 6 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Commandeurshof 6
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 472.284[ € 448.670 – € 495.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Commandeurshof 6 adviseren wij in een bod van € 501.667, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.284 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.754+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.667+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.750+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Commandeurshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 472.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Commandeurshof 6 in Zoeterwoude bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 486.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Commandeurshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.754
Verwachte verkoopprijs€ 501.667
Verwachte vraagprijs€ 472.284
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.754 zit Commandeurshof 6 in het middensegment van Westwout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Commandeurshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Commandeurshof 6 in Zoeterwoude.

Wat is Commandeurshof 6 in Zoeterwoude waard?
Commandeurshof 6 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.754 (bandbreedte € 428.344 – € 545.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Commandeurshof 6 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Commandeurshof 6 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 472.284 (bandbreedte € 448.670 – € 495.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Commandeurshof 6 in Zoeterwoude?
Voor Commandeurshof 6 adviseren wij een bod van € 501.667 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Commandeurshof 6 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Commandeurshof 6 in Zoeterwoude bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Commandeurshof 6 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Commandeurshof 6 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 64.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Commandeurshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Commandeurshof 6 ligt rond € 486.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Commandeurshof 6?
Huishoudens in de buurt van Commandeurshof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.