Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 26

2381EN Zoeterwoude

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.126
+15,3%
[ € 400.511 – € 509.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.693[ € 419.608 – € 463.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.968[ € 445.204 – € 492.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.126 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.376Sinds september +1,2%
+€ 60.48212 maanden +15,3%
+€ 45.19312 mnd vs. NL +11,5%
Dorpsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.126 voor Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.968. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.126.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 26
€ 468.968[ € 445.204 – € 492.068 ]
Verkoper houdt over€ 462.559−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.497+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 26
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 441.693[ € 419.608 – € 463.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 468.968, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.693 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.126+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.968+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.416+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 441.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 455.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.126
Verwachte verkoopprijs€ 468.968
Verwachte vraagprijs€ 441.693
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorpskern→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorpskern besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (11%)
D (9%)
G (3%)

Wonen in Dorpskern

Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,1 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.126 zit Dorpsstraat 26 in het middensegment van Dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude.

Wat is Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude waard?
Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.126 (bandbreedte € 400.511 – € 509.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 441.693 (bandbreedte € 419.608 – € 463.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude?
Voor Dorpsstraat 26 adviseren wij een bod van € 468.968 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 26 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 60.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorpskern is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 26 ligt rond € 455.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorpskern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.