Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordbuurtseweg 24

2381ET Zoeterwoude

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.643
+15,3%
[ € 488.966 – € 622.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.315[ € 512.349 – € 566.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.465[ € 543.602 – € 600.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.643 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.563Sinds september +1,2%
+€ 73.84012 maanden +15,3%
+€ 55.17412 mnd vs. NL +11,5%
Noordbuurtseweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.643 voor Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.465. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.643.

Verwachte verkoopprijs Noordbuurtseweg 24
€ 572.465[ € 543.602 – € 600.824 ]
Verkoper houdt over€ 564.918−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.064+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Noordbuurtseweg 24
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 539.315[ € 512.349 – € 566.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordbuurtseweg 24 adviseren wij in een bod van € 572.465, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.315 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.643+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.465+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.088+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordbuurtseweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 539.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 555.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordbuurtseweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.643
Verwachte verkoopprijs€ 572.465
Verwachte vraagprijs€ 539.315
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordbuurtseweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Noord willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordbuurtseweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude.

Wat is Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude waard?
Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.643 (bandbreedte € 488.966 – € 622.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 539.315 (bandbreedte € 512.349 – € 566.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude?
Voor Noordbuurtseweg 24 adviseren wij een bod van € 572.465 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordbuurtseweg 24 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 73.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordbuurtseweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Noordbuurtseweg 24 ligt rond € 555.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordbuurtseweg 24?
Huishoudens in de buurt van Noordbuurtseweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.