Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelaan 8

2381GB Zoeterwoude

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.014
+15,3%
[ € 650.332 – € 827.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.611[ € 684.580 – € 756.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.887[ € 719.494 – € 795.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelaan 8 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.014 (€ 5.434 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.729Sinds september +1,2%
+€ 98.20812 maanden +15,3%
+€ 73.38212 mnd vs. NL +11,5%
Weidelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.014 voor Weidelaan 8 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelaan 8 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.887. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.014.

Verwachte verkoopprijs Weidelaan 8
€ 757.887[ € 719.494 – € 795.231 ]
Verkoper houdt over€ 748.300−€ 9.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.195+€ 17.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidelaan 8 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Weidelaan 8
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 720.611[ € 684.580 – € 756.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelaan 8 adviseren wij in een bod van € 757.887, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.611 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.014+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.887+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.781+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 720.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelaan 8 in Zoeterwoude bedragen € 3.766 per maand bij een woningwaarde van € 739.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.614
OZB€ 69
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.014
Verwachte verkoopprijs€ 757.887
Verwachte vraagprijs€ 720.611
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.014 duidelijk in het hogere segment van Dorp Noord. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weidelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelaan 8 in Zoeterwoude.

Wat is Weidelaan 8 in Zoeterwoude waard?
Weidelaan 8 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.014 (bandbreedte € 650.332 – € 827.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidelaan 8 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Weidelaan 8 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 720.611 (bandbreedte € 684.580 – € 756.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelaan 8 in Zoeterwoude?
Voor Weidelaan 8 adviseren wij een bod van € 757.887 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelaan 8 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelaan 8 in Zoeterwoude bedragen € 3.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.614 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelaan 8 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelaan 8 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 98.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Weidelaan 8 ligt rond € 739.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Weidelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.