Huiswaardemeter

Woningwaarde Keer-weer 19

2381GC Zoeterwoude

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.441
+15,3%
[ € 479.108 – € 609.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.052[ € 501.649 – € 554.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.339[ € 532.751 – € 588.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Keer-weer 19 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.441 (€ 5.136 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.431Sinds september +1,2%
+€ 72.35112 maanden +15,3%
+€ 54.06212 mnd vs. NL +11,5%
Keer-weer 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.441 voor Keer-weer 19 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keer-weer 19 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.339. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.441.

Verwachte verkoopprijs Keer-weer 19
€ 561.339[ € 532.751 – € 588.831 ]
Verkoper houdt over€ 553.914−€ 7.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.716+€ 13.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keer-weer 19 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Keer-weer 19
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 528.052[ € 501.649 – € 554.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keer-weer 19 adviseren wij in een bod van € 561.339, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.052 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.441+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.339+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.406+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keer-weer 19 zal in bij een vraagprijs van € 528.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keer-weer 19 in Zoeterwoude bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 544.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keer-weer 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.441
Verwachte verkoopprijs€ 561.339
Verwachte vraagprijs€ 528.052
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keer-weer 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Noord willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keer-weer 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keer-weer 19 in Zoeterwoude.

Wat is Keer-weer 19 in Zoeterwoude waard?
Keer-weer 19 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.441 (bandbreedte € 479.108 – € 609.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keer-weer 19 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Keer-weer 19 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 528.052 (bandbreedte € 501.649 – € 554.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Keer-weer 19 in Zoeterwoude?
Voor Keer-weer 19 adviseren wij een bod van € 561.339 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keer-weer 19 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Keer-weer 19 in Zoeterwoude bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keer-weer 19 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keer-weer 19 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 72.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keer-weer 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Keer-weer 19 ligt rond € 544.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keer-weer 19?
Huishoudens in de buurt van Keer-weer 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.