Huiswaardemeter

Woningwaarde Keer-weer 5

2381GC Zoeterwoude

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.230
+15,3%
[ € 340.762 – € 433.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.018[ € 356.267 – € 393.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.839[ € 379.424 – € 419.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Keer-weer 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.230 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.574Sinds september +1,2%
+€ 51.45912 maanden +15,3%
+€ 38.45112 mnd vs. NL +11,5%
Keer-weer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.230 voor Keer-weer 5 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keer-weer 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.839. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 387.230.

Verwachte verkoopprijs Keer-weer 5
€ 399.839[ € 379.424 – € 419.364 ]
Verkoper houdt over€ 394.191−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.986+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keer-weer 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Keer-weer 5
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 375.018[ € 356.267 – € 393.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keer-weer 5 adviseren wij in een bod van € 399.839, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.018 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.230+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.839+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.831+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keer-weer 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keer-weer 5 in Zoeterwoude bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 387.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keer-weer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.230
Verwachte verkoopprijs€ 399.839
Verwachte vraagprijs€ 375.018
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtDorp Noord→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Noord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (65%)
B (9%)
C (14%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Dorp Noord

Dorp Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van Jan van Banningstraat 19, 2381AT Zoeterwoude
Jan van Banningstraat 19
1957 · 111 m²
€ 475.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.230 is Keer-weer 5 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Noord. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keer-weer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keer-weer 5 in Zoeterwoude.

Wat is Keer-weer 5 in Zoeterwoude waard?
Keer-weer 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.230 (bandbreedte € 340.762 – € 433.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keer-weer 5 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Keer-weer 5 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 375.018 (bandbreedte € 356.267 – € 393.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Keer-weer 5 in Zoeterwoude?
Voor Keer-weer 5 adviseren wij een bod van € 399.839 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keer-weer 5 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Keer-weer 5 in Zoeterwoude bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keer-weer 5 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keer-weer 5 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 51.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keer-weer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Noord is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Keer-weer 5 ligt rond € 387.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keer-weer 5?
Huishoudens in de buurt van Keer-weer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.