Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloemweg 21

2381JA Zoeterwoude

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.945
+15,3%
[ € 473.392 – € 602.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.764[ € 495.676 – € 547.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.628[ € 526.408 – € 581.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.945 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.354Sinds september +1,2%
+€ 71.48812 maanden +15,3%
+€ 53.41712 mnd vs. NL +11,5%
Paardebloemweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.945 voor Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.945.

Verwachte verkoopprijs Paardebloemweg 21
€ 554.628[ € 526.408 – € 581.819 ]
Verkoper houdt over€ 547.277−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.871+€ 13.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloemweg 21
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 521.764[ € 495.676 – € 547.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.812 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloemweg 21 adviseren wij in een bod van € 554.628, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.764 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.628+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.359+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloemweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 521.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 537.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloemweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.945
Verwachte verkoopprijs€ 554.628
Verwachte vraagprijs€ 521.764
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.945 zit Paardebloemweg 21 in het middensegment van Bloemenweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paardebloemweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude.

Wat is Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude waard?
Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.945 (bandbreedte € 473.392 – € 602.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 521.764 (bandbreedte € 495.676 – € 547.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude?
Voor Paardebloemweg 21 adviseren wij een bod van € 554.628 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloemweg 21 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 71.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloemweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloemweg 21 ligt rond € 537.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloemweg 21?
Huishoudens in de buurt van Paardebloemweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.