Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloemweg 9

2381JA Zoeterwoude

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.305
+14,3%
[ € 584.588 – € 744.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.824[ € 644.000 – € 711.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.305 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.847Sinds mei +1,2%
+€ 83.08312 maanden +14,3%
+€ 58.43612 mnd vs. NL +10,1%
Paardebloemweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.305 voor Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.824. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 664.305.

Verwachte verkoopprijs Paardebloemweg 9
€ 680.824[ € 644.000 – € 711.790 ]
Verkoper houdt over€ 672.085−€ 8.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.590+€ 15.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.085

Wat is de vraagprijs?

Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Vraagprijs Paardebloemweg 9
Onder gem. in Zoeterwoude-DorpBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.193 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Dorp
€ 839.250[ € 349.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloemweg 9 adviseren wij in een bod van € 680.824, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.305+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.824+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.865+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloemweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude bedragen € 3.335 per maand bij een woningwaarde van € 664.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloemweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.305
Verwachte verkoopprijs€ 680.824
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (26%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 777.633
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 681.184
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 395.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardebloemweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.305 duidelijk in het hogere segment van Bloemenweide. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardebloemweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude.

Wat is Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude waard?
Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.305 (bandbreedte € 584.588 – € 744.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de vraagprijs van Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude?
Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude?
Voor Paardebloemweg 9 adviseren wij een bod van € 680.824 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude bedragen € 3.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloemweg 9 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 83.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloemweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloemweg 9 ligt rond € 664.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloemweg 9?
Huishoudens in de buurt van Paardebloemweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.