Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreelaan 10

2381JB Zoeterwoude

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.654
+15,3%
[ € 545.296 – € 694.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.951[ € 573.753 – € 634.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.765[ € 603.588 – € 667.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.654 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.319Sinds september +1,2%
+€ 82.34612 maanden +15,3%
+€ 61.53012 mnd vs. NL +11,5%
Weegbreelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.654 voor Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.765. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 619.654.

Verwachte verkoopprijs Weegbreelaan 10
€ 635.765[ € 603.588 – € 667.125 ]
Verkoper houdt over€ 627.522−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.630+€ 14.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreelaan 10
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 603.951[ € 573.753 – € 634.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreelaan 10 adviseren wij in een bod van € 635.765, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.951 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.654+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.765+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.553+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 603.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 619.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.654
Verwachte verkoopprijs€ 635.765
Verwachte vraagprijs€ 603.951
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.654 ligt Weegbreelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbreelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude.

Wat is Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude waard?
Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.654 (bandbreedte € 545.296 – € 694.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 603.951 (bandbreedte € 573.753 – € 634.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude?
Voor Weegbreelaan 10 adviseren wij een bod van € 635.765 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude bedragen € 3.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreelaan 10 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 82.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreelaan 10 ligt rond € 619.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Weegbreelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.