Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdrafweg 16

2381JC Zoeterwoude

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.553
+15,3%
[ € 634.087 – € 807.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.524[ € 667.398 – € 737.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.044[ € 701.435 – € 775.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.553 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.511Sinds september +1,2%
+€ 95.75512 maanden +15,3%
+€ 71.55012 mnd vs. NL +11,5%
Hondsdrafweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.553 voor Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.044. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.553.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafweg 16
€ 739.044[ € 701.435 – € 775.270 ]
Verkoper houdt over€ 729.665−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.975+€ 16.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafweg 16
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 702.524[ € 667.398 – € 737.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafweg 16 adviseren wij in een bod van € 739.044, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.524 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.044+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.996+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 702.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude bedragen € 3.676 per maand bij een woningwaarde van € 720.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.524
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.268.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.553
Verwachte verkoopprijs€ 739.044
Verwachte vraagprijs€ 702.524
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondsdrafweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.553 duidelijk in het hogere segment van Bloemenweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude.

Wat is Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude waard?
Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.553 (bandbreedte € 634.087 – € 807.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 702.524 (bandbreedte € 667.398 – € 737.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude?
Voor Hondsdrafweg 16 adviseren wij een bod van € 739.044 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude bedragen € 3.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.524 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafweg 16 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 95.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafweg 16 ligt rond € 720.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafweg 16?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.