Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdrafweg 24

2381JC Zoeterwoude

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.898
+15,3%
[ € 472.470 – € 601.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.742[ € 494.705 – € 546.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.555[ € 525.377 – € 580.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.898 (€ 5.535 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.342Sinds september +1,2%
+€ 71.34912 maanden +15,3%
+€ 53.31312 mnd vs. NL +11,5%
Hondsdrafweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.898 voor Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.898.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafweg 24
€ 553.555[ € 525.377 – € 580.679 ]
Verkoper houdt over€ 546.216−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.776+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.368 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsdrafweg 24
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 520.742[ € 494.705 – € 546.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.368[ € 5.100 – € 5.637 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafweg 24 adviseren wij in een bod van € 553.555, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.742 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.898+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.555+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.233+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 520.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 536.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.898
Verwachte verkoopprijs€ 553.555
Verwachte vraagprijs€ 520.742
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Dr. Bouwdijkstraat 49, 2381CA Zoeterwoude
Dr. Bouwdijkstraat 49
2013 · 96 m²
€ 564.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.898 zit Hondsdrafweg 24 in het middensegment van Bloemenweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude.

Wat is Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude waard?
Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.898 (bandbreedte € 472.470 – € 601.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 520.742 (bandbreedte € 494.705 – € 546.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude?
Voor Hondsdrafweg 24 adviseren wij een bod van € 553.555 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafweg 24 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 71.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafweg 24 ligt rond € 536.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafweg 24?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.