Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreelaan 15

2381JE Zoeterwoude

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.704
+15,3%
[ € 494.300 – € 629.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.284[ € 518.020 – € 572.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.618[ € 549.101 – € 606.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.704 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.635Sinds september +1,2%
+€ 74.64512 maanden +15,3%
+€ 55.77612 mnd vs. NL +11,5%
Weegbreelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.704 voor Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.704.

Verwachte verkoopprijs Weegbreelaan 15
€ 578.618[ € 549.101 – € 606.901 ]
Verkoper houdt over€ 571.003−€ 7.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.340+€ 13.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.294 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreelaan 15
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 545.284[ € 518.020 – € 572.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.294[ € 5.029 – € 5.559 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreelaan 15 adviseren wij in een bod van € 578.618, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.284 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.704+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.618+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.549+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 545.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 561.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.704
Verwachte verkoopprijs€ 578.618
Verwachte vraagprijs€ 545.284
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Dr. Bouwdijkstraat 49, 2381CA Zoeterwoude
Dr. Bouwdijkstraat 49
2013 · 96 m²
€ 564.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.704 ligt Weegbreelaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbreelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude.

Wat is Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude waard?
Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.704 (bandbreedte € 494.300 – € 629.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 545.284 (bandbreedte € 518.020 – € 572.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude?
Voor Weegbreelaan 15 adviseren wij een bod van € 578.618 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreelaan 15 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 74.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreelaan 15 ligt rond € 561.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Weegbreelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.