Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisdoddepad 5

2381JL Zoeterwoude

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.383
+15,3%
[ € 448.257 – € 570.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.373[ € 469.654 – € 519.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.849[ € 498.303 – € 550.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.383 (€ 5.788 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.017Sinds september +1,2%
+€ 67.69212 maanden +15,3%
+€ 50.58012 mnd vs. NL +11,5%
Lisdoddepad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.383 voor Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.849. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.383.

Verwachte verkoopprijs Lisdoddepad 5
€ 524.849[ € 498.303 – € 550.757 ]
Verkoper houdt over€ 517.826−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.496+€ 12.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdoddepad 5
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 494.373[ € 469.654 – € 519.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdoddepad 5 adviseren wij in een bod van € 524.849, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.373 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.383+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.849+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.091+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdoddepad 5 zal in bij een vraagprijs van € 494.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 509.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdoddepad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.383
Verwachte verkoopprijs€ 524.849
Verwachte vraagprijs€ 494.373
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Dr. Bouwdijkstraat 49, 2381CA Zoeterwoude
Dr. Bouwdijkstraat 49
2013 · 96 m²
€ 564.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.383 zit Lisdoddepad 5 in het middensegment van Bloemenweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisdoddepad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude.

Wat is Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude waard?
Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.383 (bandbreedte € 448.257 – € 570.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 494.373 (bandbreedte € 469.654 – € 519.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude?
Voor Lisdoddepad 5 adviseren wij een bod van € 524.849 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdoddepad 5 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 67.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdoddepad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Lisdoddepad 5 ligt rond € 509.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdoddepad 5?
Huishoudens in de buurt van Lisdoddepad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.