Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidpad 3

2381JP Zoeterwoude

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.196
+15,3%
[ € 550.172 – € 700.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.279[ € 578.815 – € 639.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.529[ € 608.913 – € 673.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.196 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.385Sinds september +1,2%
+€ 83.08312 maanden +15,3%
+€ 62.08112 mnd vs. NL +11,5%
Speenkruidpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.196 voor Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.529. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.196.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidpad 3
€ 641.529[ € 608.913 – € 673.010 ]
Verkoper houdt over€ 633.222−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.510+€ 14.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidpad 3
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 609.279[ € 578.815 – € 639.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidpad 3 adviseren wij in een bod van € 641.529, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.279 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.196+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.529+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.605+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 609.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 625.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.196
Verwachte verkoopprijs€ 641.529
Verwachte vraagprijs€ 609.279
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speenkruidpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.196 duidelijk in het hogere segment van Bloemenweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speenkruidpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude.

Wat is Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude waard?
Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.196 (bandbreedte € 550.172 – € 700.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 609.279 (bandbreedte € 578.815 – € 639.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude?
Voor Speenkruidpad 3 adviseren wij een bod van € 641.529 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidpad 3 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 83.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidpad 3 ligt rond € 625.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidpad 3?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.