Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruidpad 9

2381JP Zoeterwoude

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.393
+15,3%
[ € 501.946 – € 638.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.773[ € 526.084 – € 581.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.512[ € 557.649 – € 616.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.393 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.738Sinds september +1,2%
+€ 75.80012 maanden +15,3%
+€ 56.63912 mnd vs. NL +11,5%
Speenkruidpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.393 voor Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.512. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.393.

Verwachte verkoopprijs Speenkruidpad 9
€ 587.512[ € 557.649 – € 616.350 ]
Verkoper houdt over€ 579.799−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.412+€ 13.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruidpad 9
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 553.773[ € 526.084 – € 581.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.783 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruidpad 9 adviseren wij in een bod van € 587.512, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.773 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.393+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.512+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.888+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruidpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 553.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 570.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruidpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.393
Verwachte verkoopprijs€ 587.512
Verwachte vraagprijs€ 553.773
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stompwijkseweg 4, 2381BH Zoeterwoude
Stompwijkseweg 4
1983 · 219 m²
€ 785.348
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.393 ligt Speenkruidpad 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Speenkruidpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude.

Wat is Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude waard?
Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.393 (bandbreedte € 501.946 – € 638.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 553.773 (bandbreedte € 526.084 – € 581.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude?
Voor Speenkruidpad 9 adviseren wij een bod van € 587.512 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruidpad 9 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 75.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruidpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruidpad 9 ligt rond € 570.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruidpad 9?
Huishoudens in de buurt van Speenkruidpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.