Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinksterbloemlaan 98

2381JS Zoeterwoude

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.438
+15,3%
[ € 360.305 – € 458.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.296[ € 377.431 – € 417.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.951[ € 400.454 – € 442.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.438 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.836Sinds september +1,2%
+€ 54.41112 maanden +15,3%
+€ 40.65712 mnd vs. NL +11,5%
Pinksterbloemlaan 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.438 voor Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.951. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.438.

Verwachte verkoopprijs Pinksterbloemlaan 98
€ 421.951[ € 400.454 – € 442.608 ]
Verkoper houdt over€ 416.060−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.540+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Pinksterbloemlaan 98
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 397.296[ € 377.431 – € 417.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinksterbloemlaan 98 adviseren wij in een bod van € 421.951, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.296 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.438+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.951+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.049+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinksterbloemlaan 98 zal in bij een vraagprijs van € 397.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 409.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinksterbloemlaan 98

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.438
Verwachte verkoopprijs€ 421.951
Verwachte vraagprijs€ 397.296
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtBloemenweide→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenweide besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (11%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in Bloemenweide

Bloemenweide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaan 17, 2381KT Zoeterwoude
Zwaan 17
1982 · 81 m²
€ 399.629
Straatbeeld van Dr. Bouwdijkstraat 49, 2381CA Zoeterwoude
Dr. Bouwdijkstraat 49
2013 · 96 m²
€ 564.660
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.438 is Pinksterbloemlaan 98 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenweide. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pinksterbloemlaan 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude.

Wat is Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude waard?
Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.438 (bandbreedte € 360.305 – € 458.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 397.296 (bandbreedte € 377.431 – € 417.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude?
Voor Pinksterbloemlaan 98 adviseren wij een bod van € 421.951 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinksterbloemlaan 98 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 54.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinksterbloemlaan 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenweide is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pinksterbloemlaan 98 ligt rond € 409.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinksterbloemlaan 98?
Huishoudens in de buurt van Pinksterbloemlaan 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenweide heeft 29% van de woningen zonnepanelen.