Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Albert de Gravenlaan 3

2381TA Zoeterwoude

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.631
+15,3%
[ € 468.715 – € 596.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.105[ € 491.250 – € 542.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.623[ € 520.725 – € 575.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.631 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.292Sinds september +1,2%
+€ 70.78212 maanden +15,3%
+€ 52.88912 mnd vs. NL +11,5%
Jan Albert de Gravenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.631 voor Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.623. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.631.

Verwachte verkoopprijs Jan Albert de Gravenlaan 3
€ 548.623[ € 520.725 – € 575.538 ]
Verkoper houdt over€ 541.338−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.745+€ 13.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Albert de Gravenlaan 3
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 517.105[ € 491.250 – € 542.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Albert de Gravenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 548.623, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 517.105 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.623+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.054+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Albert de Gravenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 517.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 532.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Albert de Gravenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.631
Verwachte verkoopprijs€ 548.623
Verwachte vraagprijs€ 517.105
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.631 zit Jan Albert de Gravenlaan 3 in het middensegment van Westwout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Albert de Gravenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude.

Wat is Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude waard?
Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.631 (bandbreedte € 468.715 – € 596.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 517.105 (bandbreedte € 491.250 – € 542.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude?
Voor Jan Albert de Gravenlaan 3 adviseren wij een bod van € 548.623 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Albert de Gravenlaan 3 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 70.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Albert de Gravenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Jan Albert de Gravenlaan 3 ligt rond € 532.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Albert de Gravenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Albert de Gravenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.