Huiswaardemeter

Woningwaarde van Swietenstraat 41

2381TJ Zoeterwoude

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.346
+15,3%
[ € 494.864 – € 629.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.755[ € 518.467 – € 573.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.441[ € 550.093 – € 607.999 ]

Wat is mijn huis waard?

van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.346 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.643Sinds september +1,2%
+€ 74.73112 maanden +15,3%
+€ 55.84012 mnd vs. NL +11,5%
van Swietenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.346 voor van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.441. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.346.

Verwachte verkoopprijs van Swietenstraat 41
€ 579.441[ € 550.093 – € 607.999 ]
Verkoper houdt over€ 571.817−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.180+€ 13.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs van Swietenstraat 41
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 545.755[ € 518.467 – € 573.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Swietenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 579.441, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.755 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.441+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.413+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Swietenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 545.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 562.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Swietenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.346
Verwachte verkoopprijs€ 579.441
Verwachte vraagprijs€ 545.755
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.346 ligt van Swietenstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westwout. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Swietenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude.

Wat is van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude waard?
van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.346 (bandbreedte € 494.864 – € 629.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 545.755 (bandbreedte € 518.467 – € 573.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude?
Voor van Swietenstraat 41 adviseren wij een bod van € 579.441 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Swietenstraat 41 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 74.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Swietenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van van Swietenstraat 41 ligt rond € 562.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Swietenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van van Swietenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.