Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Porcellisstraat 9

2381TR Zoeterwoude

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.969
+15,3%
[ € 446.133 – € 567.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.845[ € 467.253 – € 516.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.558[ € 496.223 – € 548.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.969 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.988Sinds september +1,2%
+€ 67.37212 maanden +15,3%
+€ 50.34112 mnd vs. NL +11,5%
Jan Porcellisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.969 voor Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.558. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 506.969.

Verwachte verkoopprijs Jan Porcellisstraat 9
€ 522.558[ € 496.223 – € 548.456 ]
Verkoper houdt over€ 515.560−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.159+€ 12.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Porcellisstraat 9
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 491.845[ € 467.253 – € 516.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Porcellisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 522.558, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.845 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.969+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.558+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.686+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Porcellisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 506.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Porcellisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.969
Verwachte verkoopprijs€ 522.558
Verwachte vraagprijs€ 491.845
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.969 zit Jan Porcellisstraat 9 in het middensegment van Westwout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Porcellisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude.

Wat is Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude waard?
Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.969 (bandbreedte € 446.133 – € 567.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 491.845 (bandbreedte € 467.253 – € 516.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude?
Voor Jan Porcellisstraat 9 adviseren wij een bod van € 522.558 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Porcellisstraat 9 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 67.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Porcellisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Jan Porcellisstraat 9 ligt rond € 506.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Porcellisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Porcellisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.