Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 5

2381VA Zoeterwoude

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.540
+15,3%
[ € 499.435 – € 635.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.338[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.540 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.704Sinds september +1,2%
+€ 75.42112 maanden +15,3%
+€ 56.35612 mnd vs. NL +11,5%
Kerklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.540 voor Kerklaan 5 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 5 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.338. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.540.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 5
€ 584.338[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.660−€ 7.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.175+€ 13.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.660

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 5 in Zoeterwoude staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Kerklaan 5
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 5 adviseren wij in een bod van € 584.338, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.540+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.338+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.555+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 5 in Zoeterwoude bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 567.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.540
Verwachte verkoopprijs€ 584.338
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Burgemeester Wapstraat 52, 2381XR Zoeterwoude
Burgemeester Wapstraat 52
1974 · 64 m²
€ 325.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.540 ligt Kerklaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westwout. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 5 in Zoeterwoude.

Wat is Kerklaan 5 in Zoeterwoude waard?
Kerklaan 5 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.540 (bandbreedte € 499.435 – € 635.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 5 in Zoeterwoude?
Kerklaan 5 in Zoeterwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 5 in Zoeterwoude?
Voor Kerklaan 5 adviseren wij een bod van € 584.338 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 5 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 5 in Zoeterwoude bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 5 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 5 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 75.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 5 ligt rond € 567.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.