Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Doijerstraat 9

2381VT Zoeterwoude

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.021
+15,3%
[ € 535.938 – € 682.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.044[ € 564.342 – € 623.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.376[ € 592.559 – € 654.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.021 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.194Sinds september +1,2%
+€ 80.93312 maanden +15,3%
+€ 60.47412 mnd vs. NL +11,5%
Burgemeester Doijerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.021 voor Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.376. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.021.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Doijerstraat 9
€ 624.376[ € 592.559 – € 654.933 ]
Verkoper houdt over€ 616.258−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.014+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Doijerstraat 9
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 594.044[ € 564.342 – € 623.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 715.667[ € 300.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Doijerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 624.376, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.044 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.021+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.376+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.595+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Doijerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 594.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 609.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Doijerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.021
Verwachte verkoopprijs€ 624.376
Verwachte vraagprijs€ 594.044
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.021 ligt Burgemeester Doijerstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westwout. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Doijerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude.

Wat is Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude waard?
Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.021 (bandbreedte € 535.938 – € 682.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 594.044 (bandbreedte € 564.342 – € 623.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude?
Voor Burgemeester Doijerstraat 9 adviseren wij een bod van € 624.376 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Doijerstraat 9 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 80.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Doijerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Doijerstraat 9 ligt rond € 609.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Doijerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Doijerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.