Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Outerenstraat 21

2381XG Zoeterwoude

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.452
+15,3%
[ € 621.678 – € 791.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.558[ € 654.130 – € 722.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.811[ € 688.145 – € 760.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.452 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.345Sinds september +1,2%
+€ 93.88112 maanden +15,3%
+€ 70.14912 mnd vs. NL +11,5%
Burgemeester van Outerenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.452 voor Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.811. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 706.452.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Outerenstraat 21
€ 724.811[ € 688.145 – € 760.581 ]
Verkoper houdt over€ 715.588−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.457+€ 16.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Outerenstraat 21
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 688.558[ € 654.130 – € 722.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Outerenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 724.811, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 688.558 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.452+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.811+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.052+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Outerenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 688.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 706.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 66
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Outerenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.452
Verwachte verkoopprijs€ 724.811
Verwachte vraagprijs€ 688.558
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Outerenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.452 duidelijk in het hogere segment van Westwout. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Outerenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude.

Wat is Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude waard?
Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.452 (bandbreedte € 621.678 – € 791.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 688.558 (bandbreedte € 654.130 – € 722.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude?
Voor Burgemeester van Outerenstraat 21 adviseren wij een bod van € 724.811 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Outerenstraat 21 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 93.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Outerenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Outerenstraat 21 ligt rond € 706.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Outerenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Outerenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.