Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Outerenstraat 7

2381XG Zoeterwoude

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.060
+15,3%
[ € 628.373 – € 799.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.872[ € 661.078 – € 730.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.724[ € 695.454 – € 768.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.060 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.435Sinds september +1,2%
+€ 94.89212 maanden +15,3%
+€ 70.90512 mnd vs. NL +11,5%
Burgemeester van Outerenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.060 voor Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.724. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.060.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Outerenstraat 7
€ 732.724[ € 695.454 – € 768.661 ]
Verkoper houdt over€ 723.414−€ 9.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.528+€ 16.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Outerenstraat 7
Onder gem. in ZoeterwoudeBoven gem.
€ 695.872[ € 661.078 – € 730.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude
€ 745.357[ € 315.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Outerenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 732.724, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.872 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.060+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.724+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.360+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Outerenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 714.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.492
OZB€ 67
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Outerenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.060
Verwachte verkoopprijs€ 732.724
Verwachte vraagprijs€ 695.872
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtWestwout→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westwout besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (38%)
D (14%)
E (11%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westwout

Westwout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Hemmingsonstraat 4, 2381XE Zoeterwoude
Burgemeester Hemmingsonstraat 4
1972 · 121 m²
€ 580.309
Straatbeeld van van Swietenstraat 4, 2381TK Zoeterwoude
van Swietenstraat 4
1970 · 123 m²
€ 615.833
Straatbeeld van Hoogstraat 4, 2381BM Zoeterwoude
Hoogstraat 4
1984 · 144 m²
€ 687.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Outerenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.060 duidelijk in het hogere segment van Westwout. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Outerenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude.

Wat is Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude waard?
Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.060 (bandbreedte € 628.373 – € 799.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westwout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 695.872 (bandbreedte € 661.078 – € 730.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude?
Voor Burgemeester van Outerenstraat 7 adviseren wij een bod van € 732.724 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.492 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Outerenstraat 7 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 94.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Outerenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westwout is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Outerenstraat 7 ligt rond € 714.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Outerenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Outerenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westwout heeft 18% van de woningen zonnepanelen.