Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvreugd 7

2382BG Zoeterwoude

Te koop
183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.622
+14,3%
[ € 887.587 – € 1.129.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.299[ € 978.795 – € 1.081.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.622 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.914Sinds mei +1,2%
+€ 126.14612 maanden +14,3%
+€ 88.72312 mnd vs. NL +10,1%
Rhijnvreugd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.622 voor Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.299. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.622.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvreugd 7
€ 1.031.299[ € 978.795 – € 1.081.826 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.705−€ 12.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.075+€ 22.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.705

Wat is de vraagprijs?

Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.383 per m².

Vraagprijs Rhijnvreugd 7
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.383[ € 5.113 – € 5.652 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 662.000[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvreugd 7 adviseren wij in een bod van € 1.031.299, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.299+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.864+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvreugd 7 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude bedragen € 5.021 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.932
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvreugd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.622
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.299
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtMeerburg→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerburg besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Meerburg

Meerburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 42, 2382GN Zoeterwoude
Nassaulaan 42
1965 · 136 m²
€ 663.581
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 207B, 2382AL Zoeterwoude
Hoge Rijndijk 207B
1970 · 140 m²
€ 257.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvreugd 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.622 duidelijk in het hogere segment van Meerburg. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rhijnvreugd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude.

Wat is Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude waard?
Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.622 (bandbreedte € 887.587 – € 1.129.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerburg.
Wat is de vraagprijs van Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude?
Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude?
Voor Rhijnvreugd 7 adviseren wij een bod van € 1.031.299 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude bedragen € 5.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.932 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvreugd 7 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 126.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvreugd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerburg is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvreugd 7 ligt rond € 1.008.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvreugd 7?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvreugd 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meerburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.