Huiswaardemeter

Woningwaarde Lebuïnusstraat 10

2382XP Zoeterwoude

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.887
+15,3%
[ € 607.981 – € 773.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.028[ € 640.327 – € 707.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.168[ € 672.343 – € 743.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.887 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.161Sinds september +1,2%
+€ 91.81312 maanden +15,3%
+€ 68.60412 mnd vs. NL +11,5%
Lebuïnusstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.887 voor Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.168. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 690.887.

Verwachte verkoopprijs Lebuïnusstraat 10
€ 708.168[ € 672.343 – € 743.115 ]
Verkoper houdt over€ 699.128−€ 9.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.481+€ 16.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Verwachte vraagprijs Lebuïnusstraat 10
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 674.028[ € 640.327 – € 707.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 625.000[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lebuïnusstraat 10 adviseren wij in een bod van € 708.168, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 674.028 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.168+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.576+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lebuïnusstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 674.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 690.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lebuïnusstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.887
Verwachte verkoopprijs€ 708.168
Verwachte vraagprijs€ 674.028
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtRijnegom→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnegom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rijnegom

Rijnegom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 42, 2382GN Zoeterwoude
Nassaulaan 42
1965 · 136 m²
€ 670.164
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 207B, 2382AL Zoeterwoude
Hoge Rijndijk 207B
1970 · 140 m²
€ 260.188
Straatbeeld van Energieweg 2A, 2382NJ Zoeterwoude
Energieweg 2A
1976 · 125 m²
€ 274.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lebuïnusstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.887 duidelijk in het hogere segment van Rijnegom. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lebuïnusstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude.

Wat is Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude waard?
Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.887 (bandbreedte € 607.981 – € 773.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 674.028 (bandbreedte € 640.327 – € 707.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude?
Voor Lebuïnusstraat 10 adviseren wij een bod van € 708.168 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lebuïnusstraat 10 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 91.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lebuïnusstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnegom is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Lebuïnusstraat 10 ligt rond € 690.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lebuïnusstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lebuïnusstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.