Huiswaardemeter

Woningwaarde Servatiusstraat 9

2382XR Zoeterwoude

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.697
+15,3%
[ € 444.133 – € 565.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.421[ € 464.950 – € 513.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.450[ € 493.777 – € 545.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.697 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.962Sinds september +1,2%
+€ 67.07012 maanden +15,3%
+€ 50.11612 mnd vs. NL +11,5%
Servatiusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.697 voor Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.450. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.697.

Verwachte verkoopprijs Servatiusstraat 9
€ 520.450[ € 493.777 – € 545.753 ]
Verkoper houdt over€ 513.475−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.009+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Servatiusstraat 9
Onder gem. in Zoeterwoude-RijndijkBoven gem.
€ 489.421[ € 464.950 – € 513.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Zoeterwoude-Rijndijk
€ 589.286[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Servatiusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 520.450, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.421 ligt. In de gemeente Zoeterwoude wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.697+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.450+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.473+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Servatiusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 489.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 504.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Servatiusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.697
Verwachte verkoopprijs€ 520.450
Verwachte vraagprijs€ 489.421
Verwacht overbod+6,0% (Zoeterwoude)

Locatie

BuurtRijnegom→
PlaatsZoeterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnegom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rijnegom

Rijnegom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 42, 2382GN Zoeterwoude
Nassaulaan 42
1965 · 136 m²
€ 670.164
Straatbeeld van Hoge Rijndijk 207B, 2382AL Zoeterwoude
Hoge Rijndijk 207B
1970 · 140 m²
€ 260.188
Straatbeeld van Energieweg 2A, 2382NJ Zoeterwoude
Energieweg 2A
1976 · 125 m²
€ 274.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.697 zit Servatiusstraat 9 in het middensegment van Rijnegom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Servatiusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude.

Wat is Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude waard?
Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.697 (bandbreedte € 444.133 – € 565.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnegom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude?
De verwachte vraagprijs van Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude is in oktober 2026 € 489.421 (bandbreedte € 464.950 – € 513.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude?
Voor Servatiusstraat 9 adviseren wij een bod van € 520.450 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoeterwoude in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Servatiusstraat 9 in Zoeterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 67.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Servatiusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnegom is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Servatiusstraat 9 ligt rond € 504.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Servatiusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Servatiusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnegom heeft 27% van de woningen zonnepanelen.