Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 34

8437PB Zorgvlied

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.865
+1,0%
[ € 424.921 – € 540.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.273[ € 451.509 – € 499.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.579[ € 465.957 – € 515.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 34 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.865 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 406Sinds september +0,1%
+€ 4.85512 maanden +1,0%
€ -13.66412 mnd vs. NL -2,9%
Dorpsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.865 voor Dorpsstraat 34 in Zorgvlied. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 34 in Zorgvlied heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.579. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.865.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 34
€ 490.579[ € 465.957 – € 515.006 ]
Verkoper houdt over€ 483.933−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.541+€ 11.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 34 in Zorgvlied heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 34
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 475.273[ € 451.509 – € 499.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 490.579, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.273 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.865+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.579+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.108+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 475.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 34 in Zorgvlied bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 482.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.865
Verwachte verkoopprijs€ 490.579
Verwachte vraagprijs€ 475.273
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtZorgvlied→
PlaatsZorgvlied→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zorgvlied besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zorgvlied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zorgvlied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 9,2 km en een huisarts op 8,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg7,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,5 km
Supermarkt9,2 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 15b, 8437PA Zorgvlied
Dorpsstraat 15b
1920 · 112 m²
€ 363.259
Straatbeeld van Wateren 9, 8438SB Wateren
Wateren 9
1910 · 187 m²
€ 608.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.865 zit Dorpsstraat 34 in het middensegment van Zorgvlied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 34 in Zorgvlied.

Wat is Dorpsstraat 34 in Zorgvlied waard?
Dorpsstraat 34 in Zorgvlied heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.865 (bandbreedte € 424.921 – € 540.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zorgvlied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 34 in Zorgvlied?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 34 in Zorgvlied is in oktober 2026 € 475.273 (bandbreedte € 451.509 – € 499.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 34 in Zorgvlied?
Voor Dorpsstraat 34 adviseren wij een bod van € 490.579 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 34 in Zorgvlied?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 34 in Zorgvlied bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Zorgvlied zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Zorgvlied is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zorgvlied is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 34 ligt rond € 482.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zorgvlied heeft 37% van de woningen zonnepanelen.